Tout acheteur d’un bien en copropriété doit impérativement se
renseigner auprès de la conservation foncière ou auprès du syndic de
l’immeuble sur un ensemble de points avant de se décider. Le premier
concerne la présence ou non d’une clause de préemption et cela afin
d’éviter toute mauvaise surprise ! En effet, la préemption consiste en
un droit inhérent à chaque copropriétaire d’acheter en priorité le bien
vendu par un autre copropriétaire, à un acheteur extérieur à la
copropriété.Il convient aussi de s’assurer que votre vendeur est à jour dans le paiement de ses charges vis-à-vis de la copropriété.
Sachez que dans le cas contraire, le nouveau copropriétaire doit supporter les charges impayées par l’ancien propriétaire. Il est donc nécessaire d’exiger du vendeur de communiquer les relevés de charges et le procès-verbal de la dernière assemblée générale du syndic. Il est également recommandé de vérifier si la copropriété est correctement gérée, s’il existe des procédures en cours et si des travaux ont été votés.
Ces renseignements peuvent être obtenus auprès du syndic. Si vous avez fait appel à un professionnel, notaire ou avocat, il leur incombe de faire ces recherches.
Par : Immobilier Maroc
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